Fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3
Os 207 FIIs com negociação regular na bolsa, com cotação de 28/08/2026, P/VP calculado sobre o valor patrimonial do informe mensal da CVM e o rendimento declarado no mês.
Todos os fundos imobiliários
| Código | Fundo | Segmento | Cota | Dia | P/VP | Rend. mês | Patrimônio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PVBI11 | VBI PRIME FII RL | Escritórios | R$ 67,59 | +0,16% | 0,65 | 0,43% | R$ 2,84 bi |
| HGRE11 | PÁTRIA ESCRITÓRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO… | Escritórios | R$ 116,40 | +2,56% | 0,79 | 0,58% | R$ 1,73 bi |
| RCRB11 | FUNDO DE INV. IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA… | Escritórios | R$ 130,28 | +0,92% | 0,68 | 0,69% | R$ 705,55 mi |
| GTWR11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN… | Escritórios | R$ 78,51 | +0,15% | 0,77 | 0,00% | R$ 1,22 bi |
| AIEC11 | ARCH EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | Escritórios | R$ 64,90 | -1,07% | 0,86 | 0,50% | R$ 365,71 mi |
| HOFC11 | HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO… | Escritórios | R$ 34,10 | +1,85% | 0,53 | 0,00% | R$ 232,41 mi |
| BLCA11 | CATUAÍ VBI FII RL | Escritórios | R$ 101,31 | -1,18% | 0,81 | -1,46% | R$ 199,03 mi |
| VPPR11 | V2 PRIME PROPERTIES. FII | Escritórios | R$ 20,00 | 0,00% | 0,49 | 0,00% | R$ 301,35 mi |
| SPTW11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO SF - FII | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 50,30 mi |
| SPTW11 | BFC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 831,26 mi |
| SPTW11 | JK 1455 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 251,35 mi |
| SPTW11 | MS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 531,56 mi |
| SPTW11 | FL SQUARE FUNDO DE INVESTIMENTO… | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 359,36 mi |
| SPTW11 | FLFC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | Escritórios | R$ 28,85 | -3,16% | 0,54 | 0,84% | R$ 617,74 mi |
| FLMA11 | FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESP… | Escritórios | R$ 152,00 | +1,33% | 0,61 | 0,46% | R$ 345,89 mi |
| RNGO11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO… | Escritórios | R$ 52,29 | +0,97% | 0,62 | 0,62% | R$ 225,18 mi |
| CNES11 | CENESP FII | Escritórios | R$ 1,36 | +4,62% | 0,21 | 0,00% | R$ 218,15 mi |
| EGDB11 | FII DE DESENVO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE… | Escritórios | — | — | — | — | R$ 163,46 mi |
| XPCM11 | XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO… | Escritórios | R$ 7,82 | 0,00% | 0,39 | 0,00% | R$ 48,80 mi |
| CXCE11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA… | Escritórios | R$ 39,84 | +0,61% | 0,63 | 0,76% | R$ 108,19 mi |
Segmentos
A classificação é a que o próprio administrador declara no informe mensal. Ela nem sempre reflete a carteira real — há fundo classificado como "Logística" cuja maior parte do patrimônio está em CRI. Por isso cada ficha também traz o perfil calculado pela composição de ativos: tijolo, papel ou híbrido.
Como comparar FIIs sem cair em armadilha
P/VP não é preço barato. Um fundo a 0,7 do valor patrimonial pode estar descontado porque o imóvel está vago, porque o laudo de avaliação está velho ou porque o crédito da carteira azedou. Antes de tratar desconto como oportunidade, veja a vacância, o perfil dos ativos e quem paga o aluguel.
Rendimento de um mês não é rendimento anual. O percentual do informe é do mês. Multiplicar por doze só faz sentido se a distribuição for estável — em fundo que vendeu ativo, um mês excepcional distorce a conta inteira. Como referência de comparação, o CDI equivale hoje a 13,90% ao ano.
Liquidez importa mais do que parece. Vários FIIs negociam poucas centenas de cotas por dia: a diferença entre a melhor compra e a melhor venda vira custo na hora de sair. A coluna de patrimônio ajuda — fundos maiores costumam ter mercado mais fluido.
Isenção tem condição. O rendimento é isento de IR para a pessoa física quando o fundo tem pelo menos 50 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. Ganho de capital na venda é sempre tributado em 20%.
Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários
O que é um fundo imobiliário?
É um condomínio de investidores que aplica em imóveis ou em títulos de crédito imobiliário. O patrimônio é dividido em cotas negociadas em bolsa, e a lei obriga a distribuir pelo menos 95% do lucro caixa semestral aos cotistas.
Qual a diferença entre FII de tijolo e de papel?
De tijolo, a carteira é formada por imóveis e a receita vem de aluguel. De papel, a carteira é de CRI e outros títulos, e a receita vem de juros. O primeiro sofre com vacância; o segundo, com inadimplência e com a marcação dos títulos quando os juros mudam.
Onde vejo quantos cotistas um fundo tem?
Na ficha de cada FII deste site, no bloco "Ficha do fundo". O número vem do informe mensal entregue à CVM e importa porque a isenção de IR exige no mínimo 50 cotistas.
Os rendimentos são garantidos?
Não. O valor distribuído depende do que o fundo recebeu de aluguel e de juros no período. Fundo com contrato atípico de longo prazo tende a ter fluxo mais previsível, mas nenhum FII garante rendimento.