FII gerido pela JHSF compra fatia de empreendimento na Faria Lima e calcula rendimentos; Ifix dispara
Publicado por Money Times · 07/10/2026, 09:59
· JCCJ11
Imagem: Money Times — exibida a partir do endereço público da matéria original.
O JHSF Capital Malls (JCCJ11), gerido pela JHSF Capital e administrado pelo BTG Pactual, celebrou um acordo para adquirir 6,12% do centro comercial do CJ Faria Lima, empreendimento em desenvolvimento em São Paulo. A operação soma R$ 43,8 milhões e inclui uma laje de aproximadamente 294 metros quadrados. Segundo fato re
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mercado do dia. O texto completo é do veículo de origem, e o botão acima leva direto para lá.
Fechamento de JCCJ11 nos últimos seis meses, do arquivo COTAHIST da B3.
Os números acima são do último pregão publicado pela B3 e dos documentos entregues à CVM — não são a
cotação do momento em que a matéria foi escrita. Clique no código para abrir a ficha completa, com balanço,
proventos e faixa de 52 semanas.
Rendimento, emissão de cotas, vacância e mercado imobiliário que afeta os FIIs.
Vale distinguir o que já aconteceu do que é expectativa. Preço de ativo costuma refletir a expectativa antes do fato — por isso um resultado bom pode vir acompanhado de queda no papel.
A seção de fundos imobiliários reúne o que os veículos
acompanhados publicaram sobre o assunto, e a explicação completa de como acompanhar esse tema — quais
indicadores olhar e em que calendário eles saem — está na mesma página.
O que os números dizem sobre JCCJ11
JCCJ11 — FII JHSF CJ. No último ano o papel andou entre R$ 129,50 e R$ 194,99, e o preço de hoje está a 24% do caminho entre esses dois extremos. O giro médio dos últimos 30 pregões é de R$ 223,3 mil por dia, giro baixo — ordens grandes pedem preço limitado.
A leitura completa desses números, com a série de preços, o balanço entregue à CVM e o histórico de
proventos, está na ficha de JCCJ11.
Quando sai o dado deste assunto
Os fundos anunciam o rendimento mensal por comunicado do administrador, geralmente perto do fim do mês, e entregam o informe mensal à CVM no mês seguinte. Emissões de cotas têm cronograma próprio, com direito de preferência negociado em bolsa por alguns dias.
Saber o calendário evita dois erros comuns: tratar como novidade um número que já era esperado e cobrar
atualização de um dado que só será publicado semanas depois. No Capital Agora, cada página informa a data do
arquivo que originou o número exibido.
Termos que aparecem neste assunto
Amortização
Devolução de capital ao cotista. Não é rendimento: reduz o patrimônio do fundo e o custo da cota.
P/VP
Preço da cota dividido pelo valor patrimonial. Abaixo de 1, o mercado paga menos que o valor contábil dos ativos.
Vacância
Parcela dos imóveis sem locatário. A física mede área vazia; a financeira, receita não recebida.
Mais definições e o passo a passo de cada conta estão nos guias e nos artigos do
blog, escritos a partir de norma publicada e dado oficial.
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É o índice de fundos imobiliários da B3, que reúne os FIIs mais negociados ponderados por valor de mercado e liquidez. Funciona como o Ibovespa do setor: serve de referência para comparar o desempenho de um fundo com o mercado.
Rendimento de FII é isento de IR?
Para a pessoa física, sim, desde que o fundo tenha ao menos 50 cotistas, seja negociado em bolsa e o investidor detenha menos de 10% das cotas. O ganho na venda da cota é tributado em 20%.
Todo número exibido no Capital Agora vem de arquivo público desses órgãos, e cada página traz a data do
documento usado. Se você encontrar divergência entre o que está aqui e a fonte, escreva para o
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