Como o ‘cheque gordo’ do Itaú (ITUB4) mexe com o mercado de escritórios de SP
Publicado por Money Times · 18/09/2026, 14:59
· ITUB4EZTC3
Imagem: Money Times — exibida a partir do endereço público da matéria original.
A locação integral do Esther Towers pelo Itaú Unibanco (ITUB4) não representa apenas um contrato bilionário para a Eztec (EZTC3). O negócio também mexe com os indicadores do mercado de escritórios da região da Chucri Zaidan, em São Paulo, e reforçar a posição do bairro como um dos principais polos corporativos da capit
Esta página reúne o resumo divulgado por Money Times no feed público do veículo e o contexto de
mercado do dia. O texto completo é do veículo de origem, e o botão acima leva direto para lá.
Fechamento de ITUB4 nos últimos seis meses, do arquivo COTAHIST da B3.
Os números acima são do último pregão publicado pela B3 e dos documentos entregues à CVM — não são a
cotação do momento em que a matéria foi escrita. Clique no código para abrir a ficha completa, com balanço,
proventos e faixa de 52 semanas.
Rendimento, emissão de cotas, vacância e mercado imobiliário que afeta os FIIs.
Notícia isolada raramente muda a tese de um investimento de longo prazo. O que muda são resultados trimestrais consecutivos, alteração regulatória e mudança estrutural no setor.
A seção de fundos imobiliários reúne o que os veículos
acompanhados publicaram sobre o assunto, e a explicação completa de como acompanhar esse tema — quais
indicadores olhar e em que calendário eles saem — está na mesma página.
O que os números dizem sobre ITUB4
ITUB4 — ITAUUNIBANCO. No último ano o papel andou entre R$ 36,96 e R$ 49,67, e o preço de hoje está a 44% do caminho entre esses dois extremos. O giro médio dos últimos 30 pregões é de R$ 927,88 mi por dia, patamar de papel líquido, em que ordens grandes não movem a cotação.
Nos últimos doze meses, o papel distribuiu R$ 3,1471 por ação em 15 pagamentos, o equivalente a 7,39% sobre a cotação atual.
A leitura completa desses números, com a série de preços, o balanço entregue à CVM e o histórico de
proventos, está na ficha de ITUB4.
EZTC3 — EZTEC. No último ano o papel andou entre R$ 10,17 e R$ 21,26, e o preço de hoje está a 25% do caminho entre esses dois extremos. O giro médio dos últimos 30 pregões é de R$ 24,63 mi por dia, liquidez confortável para o investidor pessoa física.
Aos preços de hoje, EZTC3 negocia a 6,71 vezes o lucro dos últimos doze meses e a 0,68 vez o patrimônio líquido, com retorno sobre o patrimônio de 10,07%. Nos últimos doze meses, o papel distribuiu R$ 1,1111 por ação em 3 pagamentos, o equivalente a 8,58% sobre a cotação atual.
A leitura completa desses números, com a série de preços, o balanço entregue à CVM e o histórico de
proventos, está na ficha de EZTC3.
Quando sai o dado deste assunto
Os fundos anunciam o rendimento mensal por comunicado do administrador, geralmente perto do fim do mês, e entregam o informe mensal à CVM no mês seguinte. Emissões de cotas têm cronograma próprio, com direito de preferência negociado em bolsa por alguns dias.
Saber o calendário evita dois erros comuns: tratar como novidade um número que já era esperado e cobrar
atualização de um dado que só será publicado semanas depois. No Capital Agora, cada página informa a data do
arquivo que originou o número exibido.
Termos que aparecem neste assunto
Informe mensal
Documento que todo FII entrega à CVM com patrimônio, cotistas, cotas e composição da carteira.
Amortização
Devolução de capital ao cotista. Não é rendimento: reduz o patrimônio do fundo e o custo da cota.
P/VP
Preço da cota dividido pelo valor patrimonial. Abaixo de 1, o mercado paga menos que o valor contábil dos ativos.
Mais definições e o passo a passo de cada conta estão nos guias e nos artigos do
blog, escritos a partir de norma publicada e dado oficial.
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Para a pessoa física, sim, desde que o fundo tenha ao menos 50 cotistas, seja negociado em bolsa e o investidor detenha menos de 10% das cotas. O ganho na venda da cota é tributado em 20%.
Quando os FIIs pagam rendimento?
A maior parte paga mensalmente, com anúncio do valor por cota alguns dias antes do pagamento. Quem estiver com a cota na carteira na data-base definida no comunicado recebe o rendimento.
Todo número exibido no Capital Agora vem de arquivo público desses órgãos, e cada página traz a data do
documento usado. Se você encontrar divergência entre o que está aqui e a fonte, escreva para o
contato: corrigimos e registramos a revisão.
Para a manchete em si, a fonte é o veículo que apurou — o botão no topo desta página leva à matéria
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