SYNE3 — SYN PROP TEC: cotação, dividendos e indicadores
SYN PROP E TECH S.A. — Desenvolvimento, locação, administração e operação de imóveis comerciais
- ON · ordinária
- Financeiro
- NOVO MERCADO
- CNPJ 08.801.621/0001-86
- Código CVM 21040
Números de SYNE3 hoje
- FechamentoR$ 3,6728/08/2026
- Variação no dia+1,94%anterior R$ 3,60
- No mês-8,48%30 dias corridos
- No ano-24,02%desde 02/01/2026
- Em 12 meses-43,80%
- Máxima 52 semanasR$ 7,45
- Mínima 52 semanasR$ 3,32
- Volume médio (30 pregões)R$ 1,04 mi
- Valor de mercadoR$ 560,2 milcapital integralizado
- P/L0,01lucro dos últimos 12 meses
- P/VP0,00PL de 30/06/2026
- Dividend yield 12m70,33%3 pagamentos
- ROE4,39%lucro sobre patrimônio
- LPAR$ 423,43lucro por ação (12m)
- VPAR$ 9.634,93patrimônio por ação
Como ler a cotação de SYNE3
SYNE3 é a ação ordinária (ON) da SYN PROP E TECH S.A.. A letra final do código indica a classe: ação ordinária termina em 3, preferencial em 4, e unit em 11. A classe ON dá direito a voto nas assembleias e tem tag along mínimo de 80% previsto na Lei das S.A.. É o único papel da companhia em negociação na B3 hoje.
Na faixa dos últimos doze meses, que vai de R$ 3,32 a R$ 7,45, o preço de hoje ocupa a posição de 8% — quanto mais perto de 100%, mais próximo da máxima. Em doze meses o papel acumula queda de 43,80%, uma retração forte. Preço em queda derruba o P/L e infla o dividend yield histórico; antes de tratar isso como oportunidade, veja se o lucro dos últimos trimestres sustenta os proventos pagos no passado.
O volume médio é de R$ 1,04 mi por pregão — liquidez moderada. Ordens grandes podem levar tempo para executar no preço desejado. O valor exibido é o preço de fechamento do último pregão registrado no arquivo COTAHIST da B3, e não uma cotação em tempo real: durante o pregão o preço muda, e esta página só é atualizada depois que a bolsa publica o arquivo do dia.
Desempenho de SYNE3 por período
| Período | Variação | Leitura |
|---|---|---|
| No dia | +1,94% | fechamento anterior de R$ 3,60 |
| Na semana | +1,38% | últimos 7 dias corridos |
| No mês | -8,48% | últimos 30 dias corridos |
| Em 6 meses | -23,38% | últimos 182 dias corridos |
| No ano | -24,02% | de 02/01/2026 até 28/08/2026 |
| Em 12 meses | -43,80% | últimos 365 dias corridos |
As variações são calculadas sobre o fechamento ajustado publicado pela B3 no arquivo do pregão. Elas não incluem os proventos recebidos no período: quem quiser o retorno total precisa somar os dividendos e JCP listados mais abaixo.
Balanço e indicadores de SYN PROP E TECH S.A.
Os números abaixo vêm das demonstrações que a companhia entregou à CVM — DFP no fechamento do exercício e ITR a cada trimestre. O cálculo dos últimos doze meses usa exercício de 2025.
| Exercício | Receita | Lucro líquido | Patrimônio líquido | Margem líquida |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | R$ 424,71 mi | R$ -10,04 mi | R$ 2,57 bi | -2,36% |
| 2024 | R$ 1,36 bi | R$ 546,26 mi | R$ 1,84 bi | 40,23% |
| 2025 | R$ 327,67 mi | R$ 64,63 mi | R$ 1,35 bi | 19,73% |
| 2026 até 30/06/2026 | R$ 164,19 mi | R$ 25,10 mi | R$ 1,47 bi | 15,29% |
O que cada indicador diz sobre SYNE3
O P/L de 0,01 significa que, mantido o lucro dos últimos doze meses, o preço de hoje equivale a 0,0 anos de lucro por ação. Múltiplo baixo costuma aparecer em empresa cíclica no topo do ciclo, em setor sob risco regulatório ou em companhia com lucro não recorrente inflando a conta.
O P/VP de 0,00 compara o valor de mercado com o patrimônio líquido contábil de R$ 1,47 bi apurado em 30/06/2026. Abaixo de 1, o mercado paga menos do que o valor contábil do patrimônio — o que pode indicar desconfiança quanto à rentabilidade futura ou ativos avaliados acima do que valem.
O ROE de 4,39% mostra quanto de lucro a empresa gerou para cada real de patrimônio. Abaixo de 10%, a rentabilidade do patrimônio compete de perto com a renda fixa, que hoje paga a Selic sem risco de mercado.
A dívida líquida — empréstimos e financiamentos menos caixa — soma R$ 295,81 mi no balanço de 30/06/2026, o equivalente a 20% do patrimônio líquido. Empresa endividada sofre mais quando a Selic sobe, porque a despesa financeira come o lucro.
O valor de mercado de R$ 560,2 mil foi calculado com preço de SYNE3 aplicado ao capital integralizado total, a partir de 152.644 ações ordinárias informadas na composição de capital enviada à CVM.
Dividendos e JCP de SYNE3
Nos últimos doze meses, SYNE3 distribuiu R$ 2,5812 por ação em 3 pagamentos. Sobre o preço de R$ 3,67, isso equivale a um dividend yield de 70,33%. Yield acima de 8% costuma vir de lucro extraordinário, venda de ativo ou distribuição acima do resultado recorrente — vale conferir se o pagamento se repete no próximo ciclo.
| Evento | Valor por ação | Data-ex | Aprovação |
|---|---|---|---|
| DIVIDENDO | R$ 0,360694 | 12/12/2025 | 09/12/2025 |
| DIVIDENDO | R$ 0,058581 | 12/12/2025 | 09/12/2025 |
| REST CAP DIN | R$ 2,161887 | 17/09/2025 | 17/07/2025 |
| DIVIDENDO | R$ 0,458582 | 29/04/2025 | 29/04/2025 |
| REST CAP DIN | R$ 3,668656 | 06/12/2024 | 02/10/2024 |
| DIVIDENDO | R$ 2,882516 | 20/08/2024 | 14/08/2024 |
Sobre a classe: a B3 registra a maior parte dos eventos corporativos na classe ordinária, mesmo quando o pagamento vale igualmente para as preferenciais — é o caso da maioria das companhias brasileiras. Por isso o mesmo valor por ação aparece nas duas classes aqui. Empresas cujo estatuto prevê dividendo maior para a preferencial são exceção: nesses casos, confira o valor no comunicado da própria companhia antes de calcular o seu recebimento.
Quem compra o papel até o dia anterior à data-ex recebe o provento; quem compra na data-ex, não. Na abertura do pregão da data-ex o preço costuma cair aproximadamente o valor distribuído — não é queda do ativo, é o dinheiro saindo do caixa da empresa para a conta do acionista. Dividendo é isento de Imposto de Renda na pessoa física; juros sobre capital próprio (JCP) vêm com 15% retidos na fonte.
Outras ações de Financeiro
Perguntas frequentes sobre SYNE3
Qual é a cotação de SYNE3 hoje?
No fechamento do pregão de 28/08/2026, SYNE3 valia R$ 3,67, com variação de 1,94% em relação ao pregão anterior. O valor vem do arquivo oficial da B3 e é atualizado depois do fechamento — não é cotação em tempo real.
SYNE3 paga dividendos?
Sim. Nos últimos doze meses foram 3 pagamentos, somando R$ 2,5812 por ação, o que dá um dividend yield de 70,33% sobre o preço atual. Rendimento passado não garante pagamento futuro: o valor depende do lucro e da política de distribuição aprovada em assembleia.
O que significa o número 3, 4 ou 11 no fim do código SYNE3?
O número identifica a classe do papel: 3 é ação ordinária (com voto), 4 é preferencial (sem voto, com preferência em dividendos), 5 a 8 são classes preferenciais específicas e 11 costuma ser unit ou cota de fundo. SYNE3 é ordinária (ON) e dá direito a voto nas assembleias.
Qual é o valor de mercado da SYN PROP E TECH S.A.?
Cerca de R$ 560,2 mil, calculado com preço de SYNE3 aplicado ao capital integralizado total e o número de ações informado à CVM. É uma estimativa: ações em tesouraria e emissões posteriores ao último balanço não entram na conta.
De onde vêm os dados de SYNE3 nesta página?
O preço e o volume vêm do arquivo COTAHIST da B3 (pregão de 28/08/2026). O cadastro da companhia e os proventos vêm dos sistemas públicos da B3. Receita, lucro, patrimônio e número de ações vêm das demonstrações entregues à CVM, com balanço mais recente de 30/06/2026. Nenhum número é estimado por nós.
Vale a pena comprar SYNE3?
Esta página não responde a essa pergunta — e desconfie de quem responde sem conhecer a sua situação. O Capital Agora não é analista registrado na CVM e não emite recomendação. O que a página oferece é o dado organizado: preço, faixa de 52 semanas, liquidez, resultado da empresa e histórico de proventos, para você formar a sua opinião ou levar a um profissional certificado.
Quais outras empresas competem com SYN PROP TEC na bolsa?
Na classificação setorial da B3, SYN PROP TEC está em Financeiro / Exploração de Imóveis, setor com 47 papéis de 33 companhias listadas. A lista completa, com cotação de cada uma, está em /setores/financeiro.